3月28日巴中市将发放首本不动产登记证

    3月28日，我市将正式颁发首本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度在巴中的落地。带着两证合一、登记流程、收费标准等市民普遍关注的问题，25日，记者前往市不动产登记中心一探究竟。

    前期工作一切就绪

　　“我市在巴州区、恩阳区、经开区三区的国土分局分别设立了巴中市巴州区不动产登记局、巴中市恩阳区不动产登记局、巴中市经开区不动产登记局。”市不动产登记中心办公室主任郑洲介绍，“下一步，我们将加快在南江、通江、平昌成立不动产登记局，更好地推进该项工作。”

　　为保证不动产登记工作在我市顺利开展，经过数次讨论修改，目前形成《巴中市不动产登记办事指南（试行）》，并对业务人员开展为期5天的业务培训，让从业人员熟悉掌握了国有土地使用权及所有权、不动产抵押、转移、注销、预告、查封、异议、更正登记等9大类业务及系统操作。同时，在位于政务大厅的市不动产登记中心设置了5个不动产登记窗口，其场地已装修完毕，相关资料已印制，建立完善了相关规章制度，硬件设施已全部到位。

　　“在软件建设方面，我们采用了北京世纪安图公司提供的信息管理系统，该系统主要包括不动产测绘成果管理、不动产登记业务管理、不动产数据交换、不动产统查询共享、不动产档案综合管理系统等。”郑洲介绍，现已进行了市本级房地“统一受理、统一审核、统一发证”的试运行，基本能够满足目前各类不动产登记业务办理需求。

    原证继续长期有效

　　一本不动产登记证书，需要经过哪些流程才能发放到市民手中？

　　如果“不动产权证”取代了“房地产权证”，那么之前的“房地产权证”在今后的使用中会受到影响吗？

　　如何收费？

    ……

　　据了解，实施不动产登记主要包括国有建设用地使用权、房屋等建（构）筑物所有权、地役权、抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。市民办理不动产登记最快当天可以拿到，最慢需要7天时间。

　　“实行统一登记后，两证合一，大部分手续都可以在一个窗口办理。此外，在新的不动产登记证书亮相之后，市民手中原持有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易时，原先的两证才会‘合一’，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。”郑洲表示，不动产登记实施后办手续更便捷了，转卖房屋时不用再多个部门之间来回跑。

　　针对市民十分关注的收费问题，郑洲表示，在新的收费标准未出台前，不动产登记费仍按《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格〔2008〕924号），《四川省物价局、四川省财政厅关于贯彻的通知》（川价费〔2002〕93号）执行。“按照原有标准，一套普通住房登记收费是80元，商业住房是550元。”郑洲说。（巴中日报）

原标题：本月28日我市将发放首本不动产登记证